Надежный партнер в мире недвижимости
Время работы: Пн - Сб 8:00 - 19:00

Сопровождение сделок

Сделки с недвижимостью всегда связаны с определенными рисками. Задача агентства эти риски исключить или минимизировать. Для достижения этой цели и принятия правильного решения необходимо владеть полной и достоверной информации об объекте недвижимого имущества и контрагенте.

Понимание проблем, с которыми новый собственник объекта недвижимого имущества может столкнуться в дальнейшем, помогает их предотвратить и использовать ситуацию в своих интересах.

Сопровождение сделки (типовой пакет услуг) включает в себя:

  • Проверка чистоты сделки (составляется письменный отчет), что включает: cбор всей необходимой информации об объекте недвижимости, о собственниках недвижимости, об истории перехода прав на объект недвижимости, проверка на наличие обременений (залог, арест и т.п.) и судебных споров с целью исключения проблемных моментов, связанных со сделкой, прочее.
  • Юридическая экспертиза имеющегося у Заказчика пакета документов;
  • Разработка механизмов, обеспечивающих выполнение условий сделки другой стороной, либо минимизацию рисков (залог, поручительство, задаток, штрафные санкции, заверения, независимая гарантия, аккредитив, пр.)
  • Подготовка договора (предварительного договора, договора купли-продажи, мены, аренды, залога и пр.);
  • Подготовка сопутствующих документов: актов, расписок, соглашений, пр.;
  • Ведение переговоров с контрагентом Заказчика, согласование спорных условий по сделке;
  • Предложение различных вариантов решений спорных вопросов, возникающих в ходе согласования условий договора/регистрации сделки недвижимости;
  • Сопровождение взаиморасчетов по сделке, контроль правильности оформления документов;
  • Подготовка пакета документов в регистрирующий орган;
  • Отслеживание прохождения документов на различных этапах регистрации и оперативное информирование Заказчика;
  • Юридические консультации в сфере недвижимости (устные, письменные);
  • Налоговые консультации, возникающие в процессе оформления сделки.

Дополнительно мы можем осуществить следующий объем работы:

  • подача документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • получение документов из регистрирующего органа.

 

Оставить комментарий