Надежный партнер в мире недвижимости
Время работы: Пн - Сб 8:00 - 19:00

Сдача в аренду

Найти жильцов и сдать квартиру – задача не менее сложная, чем подобрать жилье для аренды. Это одинаково актуально и для крупных населенных пунктов, как г. Киев, и для небольших, как многие города в Киевской области. Сдавая квартиру или дом в наем, необходимо продумать множество нюансов, чтобы избежать проблем в будущем.

Как правильно сдавать внаем объект недвижимости?

Так сложилось, что определенная часть собственников предпочитает искать арендаторов самостоятельно, полагая, что любые посредники здесь лишние, более того, их присутствие является нежелательным. Объясняется это просто — хозяева и наниматели жилья стремятся сэкономить. Хотя порой в результате теряют обе стороны. В частности, арендодатели рискуют нарваться на мошенников. Последние работают просто и эффективно. Cнимают приличную квартиру, а потом размещают объявления о сдаче ее в аренду. Таким образом ловкачи «сдают» чужие апартаменты еще как минимум два, а то и три-четыре раза. А разбираться с обманутыми людьми придется собственнику жилья… Поэтому лучший на сегодняшний день вариант – обратиться к профессионалам, то есть в риэлторскую компанию.

Чтоб избежать ненужных ошибок, следует придерживаться некоторых правил.

Агенство Недвижимости Вам поможет

1. По сложившейся на рынке традиции арендодателям свои услуги они предоставляют бесплатно. Клиенты агентств недвижимости избавлены от проблем по размещению рекламы.

2. Агентство берет на себя проверку потенциальных нанимателей жилья: риэлтор устанавливает личность человека, внимательно изучает его документы. В отдельных случаях, если речь идет, к примеру, о шикарной меблированной квартире в центре города, будущего арендатора проверяют, как говорится, с пристрастием. Но последнее слово всегда остается за владельцем жилплощади.

3. Сотрудничество с профессионалами предполагает заключение договора между арендодателем и нанимателем, за правильность составления которого несет ответственность агентство (составляется он на бланке агентства, и посредник указывает в нем свои реквизиты).

И в заключение заметим, что все учесть нельзя. И стопроцентную гарантию успеха владельцам квартир, решившим на них заработать, никто не даст. Тем не менее, с помощью риэлторов и страховщиков можно максимально минимизировать риски. Свести их к нулю невозможно, однако, как говорится: «На Бога надейся, да сам не плошай».

Как подготовить квартиру к сдаче в аренду?

Сдавая квартиру на длительный срок, стоит сделать следующее:

  • убрать личные вещи. Все, что Вы не хотите отдавать в пользование будущим жильцам, следует вывезти, а ненужное – выбросить;
  • навести порядок. Перед приглашением жильцов желательно починить сломанную мебель и бытовую технику, устранить все неисправности в сантехнике, отремонтировать розетки, выключатели.

Какую цену установить за аренду?

Арендная плата складывается из двух основных факторов:

  • состояние квартиры
  • ее расположение.

Если Вы сдаете жилье сами, оцените его, исходя из свежести ремонта, наличия мебели, состояния коммуникаций, близости к центру и транспортной доступности района. Чтобы иметь лучшее представление о примерной стоимости на рынке, можно посмотреть объявления по квартирам с похожими параметрами.

Обращаясь в наше агентство «Теремки-Недвижимость», Вы можете быть уверены, что сдачей Вашей квартиры в аренду будут заниматься профессионалы, имеющие большой опыт в данной сфере и все необходимые знания. Воспользуйтесь формой обратной связи, чтобы мы Вам перезвонили, или сами свяжитесь с нами по контактному телефону, если хотите задать вопросы или воспользоваться услугами риелтора.

Оставить комментарий