ТЕРЕМКИ На главнуюКонтактыКарта сайта
РУС | УКР

Поиск по коду ID:
Надежный партнер в мире недвижимости
Компания «Теремки Недвижимость» проводит набор сотрудников.

 

Поиск
Операция:
Тип недвижимости:
Киев или область:
Район:

Кредитный калькулятор

 

Изменение целевого назначения земли

Наша компания оказывает помощь в изменении целевого назначения земли.

Перевод паев под садоводчество.

Земель сельско-хозяйственных угодий (ОСГ), в пределах села, под застройку.


Статья 20. Установление и изменение целевого назначения земель


1. Отнесение земель к той или другой категории осуществляется на основании решений органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с их полномочиям

2. Изменение целевого назначения земель осуществляется органами исполнительной власти или органами местного самоуправления, которые принимают решение о передаче этих земель в собственность или предоставление в пользование, исключение (выкуп) земель и утверждают проекты землеустройства или принимают решение о создании объектов природоохранного и историко-культурного назначения.

3. Изменение целевого назначения земель, которые находятся в собственности граждан или юридических лиц, осуществляется по инициативе владельцев земельных участков в порядке, который устанавливается Кабинетом Министров Украины.

4. Изменение целевого назначения земель, занятых лесами, осуществляется с учетом выводов органов исполнительной власти по вопросам охраны окружающей естественной среды и лесного хозяйства.

Статья 21. Последствия нарушения порядка установления и изменения целевого назначения земель

Нарушение порядка установления и изменения целевого назначения земель является основанием для:
а) признание недействительными решений органов государственной власти и органов местного самоуправления о предоставлении (передаче) земельных участков гражданам и юридическим лицам;
б) признание недействительными соглашений относительно земельных участков;
в) отказы в государственной регистрации земельных участков или признания регистрации недействительной;
г) привлечение к ответственности в соответствии с законом граждан и юридических лиц, виновных в нарушении порядка установления и изменения целевого назначения земель.

Об утверждении Порядка изменения целевого назначения земель, которые находятся в собственности граждан или юридических лиц
(N 502, 11.04.2002, Постановление КМУ)

Порядок изменения целевого назначения земель, которые находятся в собственности граждан или юридических лиц:

1. Этот Порядок определяет механизм относительно изменения целевого назначения земельного участка, который находится в собственности гражданина или юридического лица.
2. Изменение целевого назначения земельного участка проводится по предоставлению заявления (ходатайство) ее владельца в сельский, поселковый, городской совет, если земельный участок расположен в пределах населенного пункта, или районной госадминистрации, если земельный участок расположен за пределами населенного пункта.
К заявлению (ходатайство) добавляются:
а) копия государственного акта на право собственности на земельный участок;
б) для гражданина - владельца земельного участка - копия паспорта (серия, номер паспорта, когда и кем выданный и место проживания), для юридического лица - владельца земельного участка - копия устава (положение) и копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
в) документы относительно установленных ограничений (обременений) и земельных сервитутов на использование земельного участка;
г) обоснование необходимости изменения целевого назначения земельного участка с указанием ее размера.
3. Сельский, поселковый, городской совет или районная госадминистрация рассматривает заявление (ходатайство) и в случае согласия на смену целевого назначения земельного участка дает разрешение на подготовку проекта ее отведения: составление проекта отведения земельного участка, если изменению целевого назначения подлежит ее часть; согласование проекту отведения земельного участка с соответствующими органами исполнительной власти, если изменению целевого назначения подлежит весь земельный участок.
4. Проект отведения земельного участка, целевое назначение которого изменяется, складывается государственной или другой землеустроительной организацией на заказ владельца земельного участка.
5. Условия и срок составления проекта отведения земельного участка определяются договором, заключенным заказчиком с исполнителем работ.
6. Проект отведения земельного участка согласовывается с органом земельных ресурсов, природоохранным и санитарно эпидемиологическим органами, органом градостроения и архитектуры и охраны культурного наследия, а также подлежит государственной землеустроительной экспертизе, после которой заказчик подает проектные материалы в соответствии с сельским, поселковым, городским советом или к районной госадминистрации для принятия решения.
7. Сельский, поселковый, городской совет рассматривает проектные материалы и принимает решение об изменении целевого назначения земельного участка, который расположен в пределах населенного пункта (кроме земель, определенных пунктом 11 этого Порядка).
8. Районная госадминистрация рассматривает поданные проектные материалы и принимает решение об изменении целевого назначения земельного участка, который находится за пределами населенного пункта, если такое изменение связано со следующим использованием этого участка для сельско-хозяйственных потребностей, ведения лесного и водного хозяйства, строительства объектов, предназначенных для обслуживания членов территориальных обществ района (школ, больниц, предприятий торговли и тому подобное).
9. Если изменение целевого назначения земельного участка, который расположен за пределами населенного пункта, предусматривает использование участков для других потребностей, чем определенных пунктом 8 этого Порядка, районная госадминистрация рассматривает проектные материалы, готовит свой вывод по этому вопросу и подает его вместе с материалами в Совет министров Автономной Республики Крым, областной госадминистрации.
Совет министров Автономной Республики Крым, областная госадминистрация рассматривает материалы и принимает решение об изменении целевого назначения земельного участка (кроме земель, определенных пунктом 10 этого Порядка).
10. Если изменение целевого назначения касается земельных участков - пашни, многолетних насаждений для несельско-хозяйственных потребностей, лесов первой группы площадью свыше 10 гектаров, а также земельных участков природоохранного, оздоровительного, рекреационного назначения и особенно ценных земель, что проводится по решению Кабинета Министров Украины, районная госадминистрация подает проектные материалы вместе со своим выводом в Совет министров Автономной Республики Крым, областной госадминистрации.
Совет министров Автономной Республики Крым, областная госадминистрация рассматривает поданные проектные материалы и готовит свой вывод для представления Кабинету Министров Украины для принятия соответствующего решения.
11. Изменение целевого назначения особенно ценных земель, расположенных в пределах населенного пункта, проводится после согласования с Верховной Радой Украины по решению сельского, поселкового, городского совета. Проектные материалы на согласование в Верховную Раду Украины подаются Верховной Радой Автономной Республики Крым, областным, Киевским и Севастопольским городским советом.
Изменение целевого назначения особенно ценных земель, расположенных за пределами населенного пункта, проводится после согласования с Верховной Радой Украины по решению Кабинета Министров Украины. Проектные материалы на согласование в Верховную Раду Украины подаются Советом министров Автономной Республики Крым, областной госадминистрацией.
12. Решение сельского, поселкового, городского совета или соответствующего органа исполнительной власти об изменении целевого назначения земельного участка является основанием для оформления гражданину или юридическому лицу государственного акта на право собственности на земельный участок с измененным целевым назначением.
13. В случае принятия решения об отказе в изменении целевого назначения земельного участка сельский, поселковый, городской совет или соответствующий орган исполнительной власти в течение 15 дней в письменном виде сообщает об этом ее владельцу с обоснованием причины отказа.
14. В случае несогласия владельца земельного участка с решением сельского, поселкового, городского совета или органа исполнительной власти об отказе в изменении ее целевого назначения спор решается в судебном порядке.
Главная | О компании | Услуги | Поиск объектов | Заявка | Кредитование | Полезное | Планировки | Новости iw380
Rambler's Top100   Украина онлайн